记者日前获悉，今年10月，成都市成交商品住房225万平方米，同比增加15%，环比也实现近一成的增幅，年末旺季序幕拉开。

与其他城市的“金九银十”不同，成都房地产市场通常在岁末的四季度最为活跃，今年10月起，成都楼市同样开始驶入快车道，表现不俗。据市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示，10月全市成交商品住房225万平方米，环比9月高出了9%，同比增幅更是高达15%；其中，中心城区、二圈层和三圈层分别成交81万、108万、37万平方米，环比分别增加14%、4%、16%，同比则分别实现18%、17%、4%的增幅。从成交的商品住房套型结构来看，中心城区的刚性和改善型需求成为主打，90平方米以下和90-144平方米套型商品住房分别成交43万和27万平方米，同比分别大增30%和25%，环比分别增加38%和2%；相比之下，郊区（市）县改善型和享受型大套型表现更为出彩，90-144平方米和144平方米以上套型商品住房分别成交71万和14万平方米，同比增幅达到17%和24%。

日前，央行再度“双降”，至此，5年期以上的商业贷款基准利率已经“破5”，创下历史最低水平，再度利好楼市，加之传统旺季来临，相信购房者也将及锋而试，不断释放住房需求，成都楼市也将在这万事俱备的节点上迎来一场“暖冬”。