目前库存周期12.6个月

不存在压力

为了佐证自己的说法，何健向华西都市报记者梳理了一组数据。他介绍，截至目前，今年四川房地产业已完成销售面积5850万平方米，较去年增长了6%，相对应的，是去年全年销售较前年下降了2.4%。因此纵向比较，今年四川全省的房屋销售呈现回暖态势，“从四川省房地产投资来看，今年已经完成投资4048亿，较去年增长了12.3%，所以说房地产投资也在增加，相信能够完成今年全年投资4800亿的目标。”

至于房屋库存，何健表示，目前四川的房屋库存面积是7900万平方米，可销售12.6个月，也就是一年左右可以消化完库存。“房地产库存是客观存在的，没有库存就会出现抢购，这是经过多年高速发展后市场的正常现象。同时，库存周期在12个月是非常非常健康的。”何健说，在过去房地产销售最火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。相比目前12.6个月的库存周期，何健认为，四川房地产不存在“去库存”压力，整体形势是健康平稳的。

部分地区写字楼空置率高

政府将控制土地供应

在经济新常态形势下，个别地区出现了商业地产如写字楼空置率高的情况。对此何健表示，四川省正针对上述情况积极研究对策，未来除了政府着力提高商业用房的需求外，还将根据市场供求情况，进一步控制土地供应量。

另一方面，根据小康社会标准，城镇人均住宅建筑面积达到39平方米。何健表示，在促进房地产市场持续稳定的同时，“十三五”期间会抓好百万安居工程建设。