成交推动力 房价相对低廉

偶然看到这个小吴贴出的房源信息后，成都市民小董有点不淡定了。他一直想换一套房子，半年来几乎走遍了周围在售的新盘。“要么价格偏高，要么产品不满意，要么要等得太久。”这样的结果让他颇多无奈。而作为换房族的他，现在购房要考虑的因素越来越多：产品、交通、教育、医疗等配套，一样都不能少，不能再像买首套房那么随意。“之前一直没有注意，现在看来在二手房市场也能淘到好房。”

其实，和小董一样盘算的购房者越来越多，这些次新房源在他们看来，无论从地段、价格、配套方面都有优势。其中，价格则是最大的成交推动力。小吴告诉记者，同样条件下次新房和新房的价差为5-10%，“几乎和新房子没有两样。”

而且，记者走访多个处于“前期入住，二期在售”的楼盘发现，周边至少会有一到两家中介，业务就以这些项目的次新房销售为主，工作人员表示，“就卖房子，基本不做租单。很多对项目有兴趣的购房者，都会来门店转转。”

次新房的价格魅力有多大？门店工作人员的认识大多来自销售案例，但是专业机构的调查数据则更有代表性。中原地产的数据显示：11月成都主城区二手房均价为9803元/㎡，新房均价为10259元/㎡，如果对于同样地段和配套，次新房的价格无疑更具有吸引力。在多位专业人士看来，成都楼市次新房成交比例走高，是房地产市场发展的必然，并且也将成为一种常态。