供应高位 两极分化更明显

近年来，越来越多的百货店被卷入了关店潮。去年8月31日，开业不到3年的尚泰百货成都万象城店正式停止营业，至此，作为泰国最大的百货集团——尚泰百货全线“撤离”中国市场。就在此前不久，天虹百货红牌楼店也于6月25日正式“关门”，其所在经营场地将于7月1日起，由成都市莱蒙商业管理有限公司继续经营。

而自2015年7月中旬万达集团董事长王健林在董事会上表示，“要关掉国内一半的百货门店”后，至2015年11月，万达百货的关店数量达50多家，占到万达百货全国的近50%，可谓“大换血”。

除因产权结构问题，导致商场经营困难的客观原因外，在经历了近20年的鼎盛期之后，不少传统百货都陷入了销售增长滞缓、利润持续下滑的窘境，并在购物中心的夹击中走向边缘。

仲量联行《2015年全年成都房地产物业市场回顾》 显示，2015年成都共迎来The　One、钻石广场、银泰城、龙湖金楠天街及大悦城等5个购物中心落成开业，总体量达约48.4万平方米，令成都优质零售物业总存量增至约566万平方米，总体存量同比增加44.75万平方米。在2015年新入市的项目中，银泰城、龙湖金楠天街及大悦城，开发了全国范围内丰富的战略品牌资源而实现较高的入驻率及开业率。

但同时去年成都多家大型品牌零售商调整关店，由于关闭店铺面积较大，也令在租赁市场保持活跃的情况下，整体市场空置率受此影响较2014年末上升1.0个百分点至10.8%。