陆女士告诉记者，4月2日有人看中了她一套面积为86.22平方米的房子，双方还签订了合同，但由于需另交24万元(违约金和物管费)，卖房的过程并不顺利。陆女士说，她曾多次和物业协商但都未果，而当年开发商熟知这件事的工作人员，都已离职，合同上的开发商电话也无法打通。

物业：违约金数额可商量

昨日下午记者来到上锦雅筑小区，小区物业公司负责人邱先生说，他不知道陆女士当初买房时和开发商工作人员的约定。该小区是2007年1月交房的，陆女士没有按时间接房，也没有缴纳物管费，按照双方签订的条款，陆女士需要按每天所欠金额的百分之一缴纳违约金，不过自从2014年11月小区业委会成立后，物管费违约金的比例调整为每天千分之二缴纳。邱先生还表示，“物管费肯定是要结清的，但是违约金的数额可以协商。”

“并非是2007年1月开发商交房，而是2007年9月3日。”对此陆女士出示了三套房子的“房屋管理交接通知单”，上面写明的交房日期确实为2007年9月3日，“但是物业计算费用，都是从2007年1月开始算起。”