而从目前的市场产品结构来看，刚需产品依然是住宅库存的绝对主力，而从库存量、从土地供应、从购买力水平等方面来看，成都楼市基本上在一段时间内依然会维持平价状态。更多的房企应该怎么做，卖得最好的20个项目的价格涨跌中或许能够看出端倪。

1—4月备案面积TOP20榜单的房价涨跌情况：

排名  项目名称  区域  销售面积(㎡)  成交套数  涨跌幅度

    1  驿都城  龙泉驿  92495.52  1018  2.18%

    2  恒大天府半岛  天府新区  87747.31  739  13.2% 

    3  滨江和城  天府新区  77065.19  900  9.46% 

    4  中港ccpark  锦江区  67462.83  674  6.84%

    5  国色天乡（鹭湖宫）  温江  66877.44  486  --

    6  蓝光圣菲悦城  双流  64191.76  751  13.61% 

    7  海悦豪庭  新津县  63827.11  700  --

    8  成都万达城  都江堰  63040.04  733  

    9  金强欧郡  温江  61737.38  687  --

    10  新城吾悦广场  龙泉驿  60468.27  655  -13.9%

    11  郫县百伦广场  郫县  59337.89  633  --

    12  洲际亚洲湾  温江  55780  591  3.11%

    13  南湖逸家  双流  52903.72  693  -7.78%

    14  蜀镇半岛  双流  52545.3  588  -0.27% 

    15  合能珍宝琥珀三期  温江  50673.82  580  29.78% 

    16  中德英伦世邦  高新区  48187.48  437  0.94%

    17  珠江御景湾  温江  47340.13  408  1.14% 

    18  绿地中心  锦江区  46991.99  520  0.54%

    19  天府逸家  龙泉驿  46041.06  537  -5.37%

    20  德商华府天骄  双流  44855.86  567  18.08% 

（数据来源：锐理）