■业内说法

房价处于高位应考虑风险的存在

业内人士认为，未来政策将出现“托底盖帽”的情况，过去全面宽松的趋势已经开始出现变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始明显分化，一些房价过快上涨的城市，包括一二线及辐射区都出现了约束性的政策，未来房地产调控政策更多的会升级到一城一策。

中国指数研究院在报告中称，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，成都市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出，现在一线城市以及热点二线城市房价相比之前涨了很多，很多地方原本卖一两万每平方米，现在都翻了倍，由于房价处于高位，应该要考虑到风险的存在。