宋春华认为，对于房地产而言，除了库存严重外，还在于建筑周期过长和建筑寿命过短的情况。所以现在要发展住宅产业化，在工地上组装房子，而不是建造房子，一方面节能减排;另一方面还能够保障建筑质量。同时，在农村建设中，重复建设太多，住宅寿命普遍不长，不少人一辈子的积蓄都耗费在不断重复修建房子上，所以要给他们提供一劳永逸，高质量，高舒适度的装配式建筑。在城市中，住宅产业化将在政府主导下，率先在保障房中进行推广。

楼市存在两大风险投资仍有机会

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地产市场的分化格局越发明显，一方面是一线和部分二线城市的高房价风险;另一方面是三、四线城市的高库存风险。但在双重风险下，国内房地产市场仍有很多机会。

秦虹分别从房地产行业、市场、需求、金融、业态等五个方面对“十三五”房地产市场进行了展望。

秦虹指出，目前房地产投资性需求占比仅为10%，而在“十三五”之前占比为37%，这意味着告别了以往简单快速的增长后，我国房地产行业将步入专业化、规模化、集约化发展，行业的兼并和重组不可避免，成都市场集中度会越来越高，具有较强的资金实力和专业化能力的企业才能存活下来。