锐理战略研究中心总经理郭洁表示，近期成都楼市确实出现了“不均衡”上涨，南门板块改善性住房涨幅明显。“由于外地投资客涌入和本地恐慌情绪释放相叠加，部分楼盘的涨幅已明显超出合理的范围。接下来，成都楼市仍将面临结构性上涨机会，影响因素依次为区位、板块以及产品。”

展馆 数量与楼市周期基本一致

10月3日—7日，第48届成都市房地产交易会(2016秋季)将在成都世纪城新国际会展中心3号和4号馆举行。房交会一度被视为成都楼市的风向标，从1993年第一届至今，成都房交会已走过24年历程。天府早报记者梳理近几年成都房交会的展示规模发现，其历程确与全国楼市、尤其是成都楼市发展轨迹存在极大相关。

在经历了2011年史上最严厉的调控政策之后，2012年，全国楼市开始了从“冷”到“热”的巨大转变，全国主要城市的房地产成交经历了从年初的“倒春寒”到年末收官“供销两旺”。进入2014年，在国内经济形势整体下行的大环境下，房地产企业普遍感受到了前所未有的生存压力，整个行业都正在经历向买方市场转型的“阵痛”，以价换量的“割肉”行为成了新常态。

从成都房交会展览面积来看，2011年、2012年4届房交会均为6个展馆，并达到全新的高峰，之后展馆数量一直4个至2个之间徘徊。如40届房交会为5个展馆，41届房交会为4个展馆;而去年的46届房交会为3个展馆。与楼市发展周期基本一致。