行家观市

不排除成都楼市调控升级

据正合研究院相关数据显示，3月18日—19日，成都共计有8个楼盘开盘，其中6个项目开盘均取得超过80%的开盘去化率，并且有5个项目当天售罄。

据介绍，上周末5个开盘即售罄的项目，除郫都区的铂悦郡外，另外4个项目均在城东，其中3个项目在龙泉驿区，世茂城小高层精装房当天开盘均价11000元/平方米，成为大面区域高层电梯单价首次超过万元的项目。记者在采访中了解到，去年9月，大面区域的房价大多在6000元/平方米左右，截至今年3月初，大面在售房源极少，可选户型也不多，而且多个项目开始以精装房增加成本拉升房价。

“虽然成都去年先后出台了两次限购政策，但房价依然呈上涨势头。面对近期国内多数城市调控政策的升级，如果成都楼市销售依然火爆的话，不排除政府会继续升级调控措施。”成都凯仁地产总经理陈光健说，从目前的市场表现来看，来成都买房置业的外地人日益增多，这是目前成都楼市销售比较火热的主要原因之一。

有专家认为，随着“认房又认贷”新规开始向全国推广，将有效抑制银行资金等进入楼市，买房门槛大幅提高，有助于降低楼市温度。