房贷

部分银行首套房贷款已无优惠

去年，各大银行还有首套房8.5折优惠，进入2017年以来，各地区首套房贷利率调整为最低9折，房贷政策收紧势头明显。从某种程度上来说，房贷收紧是对房地产市场政策的配合。

天府早报记者近日走访多家银行发现，目前部分银行首套房利率已经取消折扣，达到基准利率水平，仅少部分银行可以执行贷款基准利率的九折或九五折;二套房则根据个人征信情况上浮10%—30%不等。“我行现在首套房都执行基准利率，没有折扣。”交通银行某网点工作人员介绍，“从目前的形势来看，不排除未来进一步上调的可能，因此对于购房者而言，贷款要趁早。从放贷周期来看，基本要一个月左右的时间。”

另一家国有银行个人贷款中心工作人员也表示，目前个人住房贷款最低只能申请到九五折，还需要看个人“资质”。某股份制银行工作人员则表示，首套房还可以执行九折利率折扣，但二套房要在基准利率基础上上浮10%。

融360的3月全国房贷市场报告显示，全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上升了0.45%。融360认为，3月以来，随着部分城市相继出台限购限贷政策，限制投资性资金涌入房地产，商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。

其实，今年初，一些热点城市的房贷已经受到压缩。某国有银行相关负责人介绍，今年1月，该行在16个热点城市的新增房贷大幅减少，同比和环比降幅均超过30%，在热点城市以外的其他地区房贷新增较快。

专家认为，宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩，“政策收紧情况下，合格购房人会明显减少，对房贷的需求会减弱。”从银行本身来说，个人房贷利润相对较低，在当前利率上行的环境下，按揭贷款劣势将逐渐显现出来，银行贷款会向企业部门倾斜。