成都一家股份制银行的信贷工作人员也坦言，尽管目前对外公布的首套房贷款利率为基准利率的9折，但一般客户很少能享受到9折优惠，真正做下来的利率都在9.5折上下浮动，甚至9.8折的都有过，这还要根据客户的资质来审核决定。

3月份刚刚购买了一套二手房的成都市民董先生表示，他是在3月底去银行办理的首套房贷款手续，贷款利率是基准利率的9.2折。

对此董先生很疑惑，一般都是9折利率，为什么到自己贷款还涨价了?董先生表示，“工作人员说，现在成都不少银行的贷款利率都在涨，因为我的工资卡和信用卡都是在这家银行办的，所以才能享受9.2折，一般客户只能按照基准利率来贷款。”

正打算在双流购买一套学区房的李先生表示，他的房地产销售人员说，目前在与楼盘合作的银行贷款，原则上依然可以享受到基准利率9折的优惠，但最终的贷款利率还是要和贷款人的资质审核情况挂钩。

根据融360的数据显示，在其统计的包括工行、建行、中信、招行等成都14家银行中，首套房首付三成，优质客户可以享受基准利率的9折优惠，即4.41%;二套房贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%。从全国首套房平均贷款利率走势来看，4月全国首套房平均贷款利率为4.52%，环比上涨0.67%;同比上涨0.67%。