“中央对楼市定调‘房子是用来住的，不是用来炒的’，直接强调了房子的居住属性，就是要遏制以炒房为目的的投机需求。”专业人士李绍华说，房贷利率政策是影响房价变化的重要因素，一般存在这样的关系：利率上升，房价会下降;利率下降，房价会上升。另外，当利率下降时，各种抵押贷款将大规模进入房地产市场;消费者按揭买房的年成本主要是银行抵押贷款的利息。因此，房贷利率上调，对市场的影响要大于其他因素。

“房贷利率‘先抑后扬’，看似增加了购房者的成本，但对于有直接需求的消费者来说是一种长远的利益保护。”四川精华房产副总阮鹏飞说，利率上涨会直接打击“炒房者”，这样一来就会放缓楼市销售速度，商家定价期望也会随之降低，对刚需消费者来说虽然增加了利息付出，但是房屋总价降低可以有所弥补，“一加一减”就给市场预留了空间，再加上目前成都房价整体水平低于国内同等实力的城市，在限购政策的影响下，房价暴涨的几率几乎不存在了，这就为想在成都安家置业的消费者创造了机会。