新川板块再放地

中建三局、金隅下注

21日，高新区今年首场土地拍卖打响。两宗地均位于高新区中和街道，属于新川板块，为二类住宅用地（不兼容商业），容积率均为2。根据出让方案，两宗地均须建设不小于15%的租赁住房。

拍卖当天，两宗地均在短时间内达到13000元/平方米的最高限价，最终两宗地分别被中建三局和成都金隅拿下，无偿移交租赁住房比例分别为20%和19%。

两宗地位置相距较近。一号宗地位于新通大道以南，二号宗地位于观东二街以南，均临近地铁11号线一期（在建）。地块周边住宅项目颇多，包括融创香璟台、北大资源紫境府、中铁城锦南汇、正城南郡、华润时光里、中德英伦世邦等。其中，中铁城锦南汇价格在8000-12000元/平方米之间，中德英伦世邦价格在17000-30000元/平方米之间（价格仅供参考）。地块附近教育资源颇丰，有超过7所幼儿园和中小学，且实现全龄段覆盖。不足的是，周边目前还缺乏大型商业和医疗配套。