11月成都楼市绿地世纪城等10项目开盘 特价和多变小户型抢风头

昨日，记者从成都爱房网数据监控中心获悉，11月份成都房地产市场将迎来包括蒂凡尼TOWN、绿地世纪城、蓝光花满庭等10个项目开盘，50%为纯新盘，120平米以下的小户型走俏已成趋势。

　　根据爱房网统计显示，10个新开盘项目，8个位于主城区，两个位于郊县。主城区平均户型面积范围在50平方米到160平方米之间，而120平方米及以下的户型最受刚需购房者关注。房产商为博年底销量各出奇招，绿地世纪表示城北三环楼盘均价直降近800元每平方米；蓝光花满庭推出48平方米变套二的多变小户型来吸引购房者眼球。

　　“10个项目楼盘不约而同推出小户型，反映四季度成都楼市的运营策略是主攻刚需市场，以小户型薄利多销为销售方式。”中原地产销售部售房经纪人何先生分析道，由于“金九银十”销售不景气，房屋存量亟待在年底之前销售出去，特价户型和多变小户型频现市场，将成为年底楼市特色风景线。

　　成都透明房产网调查的数据表明，1-9月，成都刚需购房者最倾向于购买的70-90平方米住宅，成交量较去年增加近万套，达总量50%，其次是90-110平方米的改善型户型，在采样的时间段中成交量达11175套，同比增加26.63%。根据各价格区间成交数据，单价过万元的高端住宅成交量占比却出现了不同程度的下降。其中单价在12000元以上的住宅，在今年市场份额同比降幅达五成以上。