成都甲级写字楼2014年一季度平均租金不降反升

不少成都人都有这样的感觉，现在成都又添了不少的高档写字楼和商业综合体。到底成都商业地产的发展情况如何？是否存在过剩的情况？昨日，全球最大的私人房地产咨询公司高纬环球在成都发布最新报告，为成都商业地产“把脉”。《报告》指出，今年一季度，成都甲级写字楼市场租赁成交情况比往年同时期更加活跃；在这样的情况下，成都的甲级写字楼市场平均租金不降反升，平均租金环比增长1.6%，达人民币105.1元/平方米/月。

《报告》显示，目前成都的甲级和乙级写字楼主要分布在四大区域，分别是中央商务区、东大街、人民南路所在的南区和南延线区域。近年来，成都商业地产发展迅速，目前成都甲级和乙级写字楼总存量为603万平方米，预计到2018年这一数字将突破1300万平方米。不过，随着成都经济的快速发展，写字楼的需求也大大增加。《报告》数据显示，由于成都企业对于写字楼的需求增长迅速，今年一季度，成都甲级写字楼的空置率同比下降1.5%，乙级写字楼的空置率下降速度则更加明显。

不过，《报告》也同时提醒，在今年二、三、四季度，总共将有约40万平方米的甲级写字楼投放市场，这将给成都的甲级写字楼市场供需带来较大压力，甲级写字楼的空置率也面临上升压力，“应当提醒房地产企业提前应对。”