成华二仙桥片区北改仓储物流区蝶变“成都东北部城市副中心”

“老城区进行城市更新和产业升级，最大的问题是公建配套‘落’不下去，比如规划一个公园，往往都在有建筑物的地方，有建筑物就有业主，你让该业务把房子拆了来修改公园，显然不合理。那怎么办呢？我们与片区业主商议，共同寻找解决办法，最后创新提出了公建配套均摊法，有效解决了这个难题！”成华区规划分局局长兰正秋表示，该片区是成华区规划的八里庄二仙桥创意商贸区，其中规划了“一核”——成都东北部城市副中心。为加快北城改造整体成片推进，推动这些企业自主改造，成华区创新出台了《加快成华区北城改造区域企业自主改造涉及公建配套设施建设费用和土地分摊管理办法》。

公建分摊的办法得到了各个项目业主的拥护，随后引发了企业“自改潮”，为该片区转型升级打下了基础。成华区“北改”办负责人说，该片区仓储市场密集，分布着大型企业37家，没有科学的规划和“北改”公建配套分摊办法等政策，根本不可能改变现状。世界500强企业中国铁路物资总公司是最新启动自我提升改造的，概算投资20亿元，对位于二仙桥八里庄创意商务区占地约404亩的5号地块进行土地整理，截至目前木材防腐厂已迁往青白江区……

创新城市建设模式

打造“新天府创意大道”

随着“北改”、“棚改”等工程的推进，新成华大道二环路—2.5环区域两侧“腾出”了巨大的发展空间。如何在这里进行城市转型和产业升级的整合“实验”？成华区已经完成了这项宏伟的规划，正在进行细化和重要节点的城市设计。