成华二仙桥片区北改仓储物流区蝶变“成都东北部城市副中心”

“‘北改’将彻底改变这里老旧的城市面貌，围绕东风渠、沙河、下涧漕河3条生态河流，我们因地制宜规划了3个大公园……”成华区参与城市规划设计的相关负责人告诉笔者，过去受工业布局影响，八里庄二仙片区的城市绿地配套一直是个短板。在实施分区规设计划时，采取“逆思路规划”——先确定生态环境与公建配套，再确定建设用地，打造“城市绿岛”，推动成都东北部城市副中心建设。

“这种新的城市更新发展模式彻底打破了过去旧城改造中，做好建设用地之后，才用边角余料做公园绿地的传统做法。”按照规划，该片区的三大公园总面积达600余亩，分别为360亩、195亩、80亩。三大城市公园的“优城”布局引发了“绿岛效应”，八里庄创意商务区迅速成为投资开发的热土，不到2年就聚集了500强企业中铁物资总公司等投资建设项目。

百余个重点项目全面开建

合力打造成都八里庄创意商务区

“这一大片基本都是拆了重建，所以拆迁量大、工作难度高、投资成本高。”据介绍，八里庄二仙桥区域依托“一核两轴”重点区域启动实施116个项目，有37家企业实施提升改造。截至今年1—4月，该片区已完成投资41.1亿元，“一核”（成都东北部城市副中心）、两轴“及两条发展轴构成的四大功能区片区项目建设潮涌动，规划在货运堆场、铁路专用线上的成都八里庄创意商务区初具雏形了。

“一核”即五路口核心区域。目前，十里店五岔路口上跨下穿改造项目方案已确定，施工方已进场打围，将与地铁7号线同步开工建设；上城国际花园主体完工，外立面装饰完成，即将交付使用；灯泡厂地块即将上市；省运输成都三、六分公司项目已启动招商相关工作。“两轴”即新成华大道和中环。目前，新成华大道文化创意产业发展轴产业正加快聚集——东郊记忆二、三期项目已开工建设，皓临·理宫完成主体工程，东华2组1、2号地块已成功上市。中环商旅产业发展轴正加快建设八里庄二手市场、汇林苑、九寨物流、凉山物资采购站均在办理报建手续，102仓库、106仓库、107仓库签订《投资协议》，正在实施拆迁，占地300余亩的省物流公司项目已拆迁过半。同时，世界500强中国铁路物资总公司投资20亿元，参与“木材防腐厂”项目土地整理；与成都投资控股集团有限公司签订总金额达30亿元的战略合作及项目投资协议，参与“北改”片区灯泡厂等项目。另外，该片区成功引进重大产业化项目16个，新引进注册型企业17个……