武侯区红牌楼商圈：汽车大杂市变身“空港城市客厅”

破圈·进行时

破旧：传统汽车销售市场加速调迁

建新：全新城市综合体拔地而起

武侯区高度重视红牌楼商圈这块稀缺土地资源的建设，对红牌楼商圈实施了高起点规划，那么红牌楼商圈未来将变成什么样子？“今后，这里就如香港的‘九龙’，在商圈里可以满足吃穿住行的商业配套，还有便捷的连通四方的路网，而这一切都离不开地铁经济对红牌楼商圈的有效拉动。”武侯区有关负责人介绍说。

据悉，几年来，随着汽车销售市场加速调迁，武侯区通过实施“腾笼换鸟”，成功引进红牌楼广场、红星美凯龙二号店、优客联邦、维港等一大批高端商务商业体项目，一个现代化新商圈雏形初现。

不过，对红牌楼商圈的打造远不止于此，今年以来，为了改善红牌楼商圈的人居环境、城市形态，实现产业转型升级，顺应辖区百姓对改善商圈城市面貌的期待，武侯区加大了红牌楼旧商业市场调迁、城市综合体项目建设以及重大项目的招商引资，特别是对旧商业市场开展强有力的市场秩序专项整治，现代化的商圈新形象正逐步呈现。

布局：实施“3+4+N”战略

今年，根据武侯区新确定的“3主导+1产业”产业体系规划，红牌楼商圈纳入全区三个“百亿商圈”建设计划，并对红牌楼商圈内旧商业市场改造实施了“3+4+N”的全新发展战略，即今年要完成3个旧商业市场的拆迁，启动4个旧商业市场的调迁和“N”个调迁愿望强烈的旧商业市场的相关工作，将力争用3至5年时间，全面完成红牌楼商圈内18个旧商业市场的调迁改造任务。

“红牌楼商圈旧商业市场调迁将顺应经济发展需要，满足辖区群众对宜居环境的期待，为红牌楼商圈的二次创业抢占先机。”红牌楼商圈推进办相关负责人告诉记者，旧商业市场对辖区人居环境、交通、消防等方面造成了较大影响，同时旧商业市场也浪费了中心城区稀缺的土地资源。

从土地资源价值的有效利用角度，红牌楼商圈推进办一位负责人向记者算了一笔账：红牌楼商圈现有旧商业市场经营面积约535亩，而为地方作出的经济贡献仅占红牌楼商圈内经营面积约18亩的伊藤洋华堂所作出经济贡献的五分之一。

今年以来，红牌楼商圈推进办在充分尊重旧商业市场业主方的调迁意愿的基础之上，实施了自主开发、合作开发等多种形式的调迁模式，稳步推进旧商业市场调迁，其中朋汇地块已经完成了土地上市，将建成高端住宅项目。