成都市机械车库（车位）昨起可以办证了

随着城市建设的发展，为缓解停车难问题，非住宅项目配建机械车库（车位）的越来越多，而这些机械车库能不能办产权也成为大家关注的焦点。记者昨日从成都市房管局获悉，为保障开发建设单位的合法权利，成都市城乡房产管理局产权登记中心自2014年9月1日起，受理机械车库（车位）权属登记。据相关负责人介绍，目前可以办理机械车库（车位）权属登记的业务主要包括同一项目内机械车库（车位）所有权初始登记及其整体转移、抵押等业务。

“机械车库（车位）如果能办理产权证和抵押的话，那简直太好了，这样一来，我们公司就可以用它来抵押融资贷款或者出售，盘活公司资产，顺利解决公司资金周转困难的难题，这个消息真是太及时了！”昨天在房产办证大厅，正在递件的某开发建设单位刘先生听说可以办理机械车库（车位）大产权、整体转移、抵押登记时，很是高兴。他已经是多次来办证大厅咨询机械车库（车位）能否办理权属登记了，前几次来因为缺乏相应的登记规则，且全国各地几乎都没有可借鉴的办理机械车库（车位）经验，所以暂时无法办理。其实像刘先生的公司这样等着办理机械车库（车位）权属登记的开发建设单位不在少数。届时，开发建设单位可以持申请资料到办证大厅申请办理机械车库（车位）相关登记业务。

市房管局相关负责人介绍，除按照一般房屋登记业务准备申请资料外，办理机械车库（车位）权属登记业务时，还需要注意两点：一是申请办理的机械车库（车位）必须是合法建造并已通过竣工验收，且同一项目内机械车库（车位）只能整体进行登记，包括初始登记、转移、抵押登记等登记业务。二是同一项目机械车库（位）整体转让的，受让人为多个主体时，受让人应承诺再次转让时遵循整体转让原则。