成都楼市去年12月成交面积环比增长36% 2015年更趋平稳

成交面积环比增长36%……记者日前从相关部门获悉，刚刚过去的2014年12月，成都商品房成交量环比、同比均出现两位数的增长。

据了解，2014年伊始，全国楼市普遍调整，成都商品房市场同样面临下行压力，行业增速明显放缓，整体景气度逐渐下滑，商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落，但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。据相关部门统计，去年12月，全市商品房成交354万平方米，环比猛增36%，同比也实现17%的增长；其中，中心城区成交商品房136万平方米，环比增长33%，同比增长12%。记者了解到，全市商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升，12月增幅最为明显。同比则为年内出现的第二个正增长，之前，5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整，中小套型住房需求集中释放，而12月的正增长纯粹由于市场回暖，是需求释放导致的内生式增长，说明成都商品房市场还有着实实在在的需求支撑。

在成交量大幅增加之余，成都房价同时继续保持稳中有升态势。全市商品住房成交均价为6898元/平方米，环比略微上涨0.4%，同比上涨1.8%；其中中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米，环比上涨4.4%，同比上涨6.9%。

业内人士分析，虽然房地产市场已经由黄金时代转入白银时代，成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间，但是2014年末的漂亮收官或将带来2015年的良好开端，在房地产信贷优惠等利好政策的支持下，购房者观望情绪明显消减，首套房和改善型等合理住房需求将正常释放，今年将是楼市更趋平稳、健康、成熟的一年。