中国房贷市场研究报告 成都房贷利率跌至一年来最低 贷50万20年省息6万

融360公司房贷分析师袁媛表示，通过调查，2014年成都首套房和二套房贷款平均利率的最高值分别为7.25%和7.86%，“两项指标，7月和8月都一样。”如果以2014年7、8月的银行房贷基准利率计算，成都当时的首套和二套房平均贷款利率相当于分别上浮了约11%和20%。

袁媛告诉记者，出现这种态势，主要还是受到国家房地产调控政策的影响，上半年相对偏紧，银行利率往上行，“9·30新政”和降息后，利率随之出现下滑。从全年看，成都房贷利率走势比较平稳。

目前房贷利率一年来最低

纵观2014年1月以来的成都房贷利率，成都的贷款利率目前已是一年来的最低。其中，首套房平均利率为6.36%，二套房平均利率为6.86%，环比分别下降了0.06和0.02个百分点，相比银行现有5年期以上贷款基准利率分别上浮了约3%和12%。

袁媛昨日表示，今年以来，成都房贷政策基本延续了2014年年底相对宽松的趋势。业内人士表示，从平均利率走势看，目前出手买房已到利息最省的时期。以客户贷款50万元，选择20年期等额本息还款方式为例，如果以去年7、8月成都首套房平均利率7.25%计算，20年下来需累计支付利息44.84万元，但以目前的6.36%计算，20年下来累计支付利息约38.48万元，节省6.36万元。