多地物业费羊年闻风而涨闹出风波 业主不满物业叫苦
因为物业费涨价,有些地方的小区闹出了不少风波。上个月,辽宁省大连市甘井子区顺达温泉花园小区,就是因为涨价,物业公司和业主们关系僵化。物业公司声称曾入户调查过,业主们说不知情。而物业公司拒绝公开选票。本月初,福州旭辉左海岸小区物业费涨价,业主们不满,正在筹备业主委员会,维护权益。
事实上,对于物业费该怎么涨,政府制定了明确规定:必须召开业主大会,半数以上业主投票通过,再经过价格主管部门的核准。其中,最重要的是“业主点头”。一些业主很难理解物业公司的想法。那么,物业费该不该涨?业主们又该如何正确应对呢?
北京市丰益花园小区物业费15年没涨过,物业公司经理王志兴算了一笔账。
王志兴:经过15年了,一分都不能涨。可是人员成本呢,2000年人员平均工资,正经物业管理人员来说,900到1200。现在2015年了,3000元,开少了2500,可以少翻了一番还多。
人工成本只是其中一部分,北京市紫东苑小区一位经理说:
经理:电梯保养定的都是2002年收费水平,到2015年,收费有大幅度提高。绿化、人工成本涨,维保是合作单位提供服务,跟十多年前收费标准是不一样的。消防设施检测、电梯检测、配电室检测费用都提高了。
林刚是北京市紫东苑小区业主委员会副主任,据他观察,物业费涨不了,物业公司就采用各种方式压缩成本。
[相关:物业] [来源:中国广播网] [作者:栾红] [编辑:成都热线 ]
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