四川公积金贷款利率下调0.25个百分点 50万贷20年每月少还64元

7月8日，华西都市报记者从四川省住建厅获悉，按住建部通知，从6月28日起，四川省下调公积金贷款利率。以住房公积金贷款额50万元、贷款20年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还64.64元，20年总共减少利息支出15513.6元。

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

“公积金贷款利率不是下调了嘛？为什么我这个月还款还是这么多？”去年在城南购买了房子的万尧（化名）发出了这样的疑问。公积金贷款利率到底有没有下调，是要今年买房的才能享受政策吗？对此，记者采访了成都市公积金中心的工作人员。

成都市公积金中心的相关负责人告诉记者，按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民，需要等到明年1月1日时，才能按照3.5%的利率来还款。

由于万先生是在前年买的房，所以到明年1月1日之前，他都要按照原有的3.75%利率来还款，明年1月1日后，他就能按照3.5%的利率来还款。

另外根据通知，从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。