房企前五月成绩单出炉，新城控股稳居前十

近日，2018年1-5月中国房企销售榜单发布，行业集中度进一步提升。来自克而瑞研究机构的最新数据显示，TOP100房企整体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%，继续保持快速增长。节节攀升的数据之中，新城控股（601155.SH）成绩亮眼，1-5月销售金额高达666亿元，累计销售面积达到527.6万平方米，继1-4月流量金额进入Top10之后，1-5月流量金额和权益金额双双进入榜单前十。

在去年完成千亿的跨越式发展之后，新城控股2018年继续保持良好的增长态势。优秀的销售业绩、稳健的财务状况和持续的创新能力也得到了业内的高度认可，在各大评选中频频上榜，斩获颇丰，实现了市场和权威的双重肯定。

商住紧密互动，速度与质量并重发展

2018年，在行业去杠杆的背景之下，房企推盘量明显增加，门槛值加速提升，房企格局持续分化。在市场竞争白热化的情况下，新城控股依旧保持快速增长，此番跻身行业前十更是受到了业界的高度关注。

有业内人士指出，新城控股前5月的业绩表现并不意外。得益于多年来坚持的“住宅地产+商业地产”双轮驱动战略，新城控股在住宅开发、商业开发及运营领域形成了强大的竞争优势。在复杂的市场环境下，商住之间既互相协同、取长补短，又相互独立、各自发挥，形成良性互动的同时也帮助新城控股快速实现了以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”城市群战略布局。

目前为止，新城控股已基本完成上海、南京、苏州、杭州、常州、合肥、天津等全国80余个大、中城市的布局，累计发展近500个住宅和商业项目。与此同时，新城控股在土地市场上表现活跃，去年新增土地储备122幅，新增土地储备及往年土地储备余额规划建筑面积总计6800万平方米，2018年可售货值超3000亿元。

根据一季度业绩报告显示，新城控股2018年首季营业收入同比增长154%至51.79亿元人民币，股东应占净利润同比增长753%至3.6亿元。与此同时，1-5月，据中指院发布的数据显示，新城控股新增土地面积703万平方米、在所有房企中排名第6。快速增长的优质土储，将有力保障新城控股业绩的持续、高速增长。

融资渠道多元，财务结构愈发稳健

今年以来，随着国家对于楼市调控的深入，房地产行业的信贷环境也持续收紧。严格的政策促使房企进行融资结构调整，不断拓宽融资渠道和融资方式，以保证企业持续稳定的增长。

事实上，一直以来多元的融资渠道和较低的财务成本，成为新城控股规模快速增长的有力保障。根据年报显示，2017年，新城控股预收款余额508亿，在手现金219亿，净负债率低于70%。借助境内外双融资平台、多融资渠道并行，公司去年整体平均融资成本为5.32%。去年，新城控股获得各大银行总授信额度653亿，已使用108亿，尚有545亿剩余额度。