累计改造4945个惠及居民约48万户 成都老旧小区新春“焕新颜”

“哎，今天去哪耍？”清晨，在成都市武侯区玉林街道和苑小区，从院落里走出的老街坊亲切问候着。春节期间，和苑小区各处院落张灯结彩、喜气洋洋。“去年春节时，小区还非常破旧。但小区启动改造后，道路、花园、楼房外立面，到处都整得巴巴适适，春节更有节日气氛。”和苑小区居民、80多岁的李福元感慨道。

日前记者来到和苑小区时，该小区的改造工作已基本完成。距成都玉林路小酒馆不到1公里的和苑小区，曾因修建年代久远，小区公共设施老化、杂草疯长、蚊虫滋生，沦为附近居民绕着走的“孤岛”。2021年，和苑小区改造工程正式启动，经过半年多的改造，和苑小区重新修建小区入口，新增一千平方米的绿地和三百米长的步道，翻新街心花园“和美亭”，一改往日乱糟糟的局面。

和苑小区焕发新颜，是成都市住房和城乡建设局牵头推进该市老旧小区改造的缩影。作为全国首批城市更新试点城市，近年来，成都市已累计改造老旧小区4945个，建筑面积3500余万平方米，惠及居民约48万户。不久前，成都发布《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》，提出2022年至2025年，计划改造老旧院落2242个。

成都市锦江区五福苑小区入口修葺一新。　刘忠俊 摄

“老旧小区改造，与民众的生活与幸福感密切相关。”玉林北路社区党委书记向万军说，为让居民居住得更方便、更舒心，改造工程还完善了小区的供水、排水、燃气、弱电、防水等设施，改造完成后将持续开展丰富多彩的邻里主题活动，为居民提供良好的居住品质。

在成都市锦江区，修建于上世纪九十年代的五福苑小区在春节前夕完成改造。“今年春节最大的变化就是社区活动丰富了，大家打麻将、学合唱、编舞蹈、写春联、送福字，邻里间其乐融融。”在五福苑小区生活了18年的苏绸华说。

成都市金牛区西南街社区打造的文君巷。　刘忠俊 摄

据了解，五福苑小区建筑外立面破旧、排水管网年久失修不通畅、通信管线杂乱、公建配套严重不足。“以前小区的水管只要‘爆管’，家里就会涨水，小区里也到处是黄泥巴水，从单元门走到小区门，都要踮着脚尖、小心翼翼。”苏绸华说。改造过程中，施工人员排除小区安全隐患，修复地下管网塌陷3处，更换地下管网约200米，对小区安防监控系统、大门、道路、雨棚、停车位、自来水一户一表改造、通信管线序化等基础设施设备进行整体规划整治。一系列措施让这座近30岁“高龄”的小区焕发新生机。

在成都众多老旧小区改造项目中，有的项目甚至成功“破圈”。今年春节期间，不少游客专程前往成都市金牛区西南街社区参观。西南街社区30个老旧院落经过多年连片改造后，在去年4月整体亮相，既保留了老成都的烟火气，又开辟出年轻人喜爱的“小清新”，成为成都新晋网红打卡地。

西南街社区紧邻成都市一环路，由90个院落组成，是成都第一批拆迁安置点。随着时间推移，这座建于上世纪九十年代初的生活社区逐渐破旧。为全面改善片区面貌、解决居民生活中的“痛点”，西南街社区近年来陆续实施改造。

成都市金牛区西南街社区的墙绘。　刘忠俊 摄

据成都市金牛区抚琴街道办事处行政执法中队副中队长(负责更新办全面工作)唐浩淇介绍，西南街社区的老旧小区改造注重激发民众“主人翁”意识，鼓励民众全程参与小区改造的设计、施工与管理；更新升级“现有阵地”，盘活社区闲置空地，拓宽居民生活公共空间；同时规范商家经营活动，提升店面形象。截至目前，西南街社区成功打造“幸福生活馆”“杏园”“兵乓球园”等多个公共空间，动员居民参与改造“银杏园”等老旧小区(院落)30个，拆除违建重新规划住宅底商40余间，“目前，西南街社区老旧小区改造工作还在进行中，居民热情高涨。”唐浩淇表示。

“改造前后大不相同，之前坑坑洼洼的道路变得宽敞平整，绿化、环境卫生等发生了明显改善，居民的精神面貌也变好了。春节期间，亲戚朋友愿意来串门了，不少搬走的老邻居也陆续搬了回来。”在西南街社区生活了近40年的居民刘桂英说，这是令她感受最为深刻的变化。中新网成都2月14日电(单鹏 刘忠俊)