成都多家银行上浮首套房贷利率 现在申请年内很难放款

近日，有消息称多家银行上调首套房首付比例，并在微博和网络上迅速蔓延，让不少近期有购买首套房的计划的市民很是郁闷。成都商报记者就此向成都市几家银行进行了求证，包括建设银行、工商银行、招商银行、农业银行等在内的几家大型银行均表示，目前仍按照首套房最低三成的首付在执行，但贷款利率均有不同程度的提高。

据了解，目前，成都除了工商银行仍按照7.05%的基准利率在执行外，包括建设银行、招商银行、中信银行等在内的几家银行，首套房贷款利率均有所上浮，上浮幅度在10%－35%之间。

多家银行上浮首套房利率

据了解，目前建设银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-15％执行；招商银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10％执行；中信银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-35％执行；成都银行首套房按照最低首付3成，首套房贷利率上浮10-20％执行。

据某股份制银行的工作人员介绍，除了个别国有银行外，目前在成都范围内购买首套房，很少有银行能够以基准利率进行贷款，通常都会最低上浮10%-20%，正常情况上调10%左右。此外，部分银行还会根据客户情况调整首付成数，成都五城区以内首套房房贷首付成数为三成，五城区以外首付成数上调至四成。

有分析人士认为，临近年底，银行放贷额度继续吃紧。在此时提高首套房贷款利率，主要是因为银行可贷资金不足，银行通过“抬高门槛”的形式“婉拒”客户。也有分析人士认为，银行在资金有限的情况下，更愿意将钱贷到贷款利率高的项目，而首套房贷的贷款利率较低。不过首套房贷利率提高，与主管部门提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷不相违背。