成都短租房兴起 租客多为中青年 房东最高月入5000元

监管缺位>>

尚无行业标准 监管还不规范

作为一个新兴的行业，很多短租房游离于出租房与酒店模式之间。

记者发现，部分短租房从网络营销到实体店均为自主经营，经营许可等也是按照酒店来注册登记，与公安部门网络监控相连，随时备案入住租客的信息。“没有身份信息是无法入住的。”一家经营短租业务的公司相关负责人表示，如遇纠纷等情况也将按照酒店模式进行处理。

不过由中间“二房东”经营管理的短租房则按照房屋中介公司注册登记，“我们就是按照出租房来经营，为了避免租客身份不实等问题，会签订合同，然后核实身份证，收取复印件。”一位短租房经营者说，租客的信息会存档，每隔一段时间送到辖区派出所备案。

这位经营者也坦言，因为是个新出现的行业，部分短租房按照酒店经营，参照的也是酒店方面的规定，而其他则按照房屋中介进行经营，暂时还没有相关的标准进行规范。

根据国家工商行政管理总局第49号令《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》，类似于网络电商中的经营者，对在线短租经营者也没有明确要求需要办理营业执照。

业内人士表示，目前短租行业尚无行业标准，对于服务卫生、硬件保障等也都是经营者自行承诺，或与租客进行协商。出现投资纠纷或服务纠纷，也大都以酒店行业相关政策法律法规进行处理，或按照房地产专项法律法规进行处理。同时也提醒短租房租客，办理入住时对押金、房间内设施等与经营者达成协议，留下凭证，以此避免不必要的纠纷。