成都9月迎“供地潮”推出近4000亩 都江堰13宗地块1790亩

昨日，成都市国土局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，出让面积合计约为142.2亩。最终，两块土地顺利以底价出让。

虽然昨日并未出现高溢价出让的火热局面，但在业内人士看来，一次出让的“低温”并不能反映当前土地市场的真实热度。“9月份已经进入招拍挂流程的土地供应高达3957.9亩，是今年的最高纪录。在土地供应放量的同时，高溢价的现象会随之出现。”

昨日两宗地块底价出让昨日，成都市国土局以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权，分别为高新区站南组团（高新区起步园区43号地块）和成华区新鸿路363号、沙板桥19号地块。最终，成都润富置业有限公司（和润集团）以楼面地价1560元/平方米竞得面积为105亩的高新区站南组团地块；面积37亩、位于建设路商圈的新鸿路363号、沙板桥19号地块被四川泰合置业集团以楼面地价4209元/平方米竞得。

搜房网分析师介绍，昨日出让的两块土地均处于各自区域内的核心地段，其中位于天府新城重点板块的站南组团地块更是十分吸引市场的眼球。“这是继今年4月中海在该片区拿地后，区域内的第二次放地，该地块紧邻剑南大道、石室中学，周边有誉峰、中海城南一号等高端楼盘。”

9月成都土地市场放量虽然昨日的两块主城区土地均以底价出让，但在业内人士看来，这显然不能代表当前成都土地市场的真实“温度”。随着“金九银十”楼市旺季到来，回暖趋势已很明显的土地市场会重新回归溢价时代。同时，政府加大推地力度也在一定程度上点燃了开发商拿地热情。“截至目前，9月已经进入招拍挂流程的土地供应量高达3957.9亩，供应宗数48宗，双双刷新了今年以来的最高，供应面积更是达到8月份的6倍，成都土地市场开闸放量已成共识。”