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2013-01-09 12:45:41 | 成都热线 | www.cdrx.net

　　
　　成都家居建材行业业内人士分析，除东方家园总公司两家股东之间的纷争外，这类超过1万平米的大型卖场的高额运营成本也是击垮东方家园的重要原因。按照建材行业的税后毛利率10%到15%计算，如要盈利全年营收应该在8000万到1亿元之间。
　　
　　 红牌楼店一工龄超过10年的老员工表示，在2009年之前，红牌楼店营收基本能维持这一水平，最风光时一年的营收为1.9亿元。但随后进行经营模式调整和来自业内同行的冲击，让经营开始走下坡路，最惨时每天营收仅千元，并出现拖欠供货商货款的情况。
　　
　　上述业内人士表示，目前，由于房产调控等多种原因，建材消费也在萎缩；就成都而言，各类大型建材品牌连锁卖场和建材市场也在逐渐增多，形成同质化、白热化竞争；市场就只有那么大，在缺乏核心产品和充足资金的情况下，很容易亏损甚至关门。在高额的运营成本压力下，东方家园将部分面积出租，看似节约成本，但也损失了一大部分利润空间。

律师说法

经销商有权对关店损失进行索赔东方家园将作为第三人被起诉
　　
　　如果东方家园红牌楼店彻底关门，这些经销商如何维权？
　　
　　四川发现律师事务所李刚律师分析表示，根据合同法相关规定，这些经销商有权向承租方成都欣惠久和科技有限公司提起索赔，主张因为关店违约造成的装修、人工工资、营业损失等多项赔偿。由于所涉及的店铺属于层层转包，而关店原因在于东方家园自身经营原因，东方家园也将作为第三人被起诉。
　　
　　目前，经销商应该保存好租凭合同、房租收据、店铺外观照片、装修收据、纳税证明等相关证据。
　　
　　李刚律师分析认为，虽然东方家园仅作为第三人被起诉，但关店的决定是由东方家园做出，形成了违约的直接原因，最终判决东方家园将承担绝大部分的赔偿。此类的中小经销商在租凭店铺时，应尽量避免和二级承包商签订合同；在签订合同时，也应该了解二级承包方和业主之间的合同细节，避免造成出现问题维权难的局面。就成都而言，各类大型建材品牌连锁卖场和建材市场也在逐渐增多，形成同质化、白热化竞争” 

[相关：东方家园] [来源：天府早报] [作者：天府早报] [编辑：成都热线 ]