产业并进休闲度假型产品提档升级 温江迈入大地产时代

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四川大学营销学博士、经济学博士后、四川省营销学会副秘书长曾旺明：

温江主题产业地产

进入可持续发展通道

温江上风上水，环境宜居，是承接成都主城区人口疏散的重要卫星城市，重点发展与宜居环境相适应的的体育、生态、健康、休闲等服务产业。就价格整体水平而言，温江楼市具有性价比较高的特征，总体处于健康发展态势。

确保区域房地产业持续发展的核心是产业支撑，第五届中国马术节在温江的举行是温江依托产业进行城市运营，推动区域房地产业持续发展的重要举措。随着马术节的长期举办，必将推动金马板块基础设施建设的进一步完善，消费人流、就业人流以及居住人流的进一步聚集，金马板块也将逐渐发展成为以“马术”产业链为特色的高端体育文化旅游休闲产业小镇。

温江的房地产将逐渐进入产城一体化发展的主题产业地产阶段。随着经济的发展，居民的消费升级是必然趋势，消费拉动已经成为国家推进经济持续发展的重要抓手。随着国务院在10月20日出台《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》以及在10月29日的国务院常务会议上提出要大力发展绿色消费、稳定住房消费、升级旅游休闲消费、提升教育文体消费与鼓励养老健康家政消费等相关举措的陆续推出，温江与之相关的体育、健康、休闲、生态等产业的发展前景将十分良好。

这些产业通过宜居以及消费环境的营造，能聚集消费与居住客流，对房地产业的发展有显著的推动作用。温江在若干年前就开始对这些产业的发展进行了系统的谋划，以“成都国家体育产业基地”等重大项目为载体推动相关产业的发展，以“中国马术节”等系列大型城市品牌推动活动打造区域产业品牌，以“体育产业链”等营造产业生态系统累积区域产业竞争优势。随着这些推动区域产业发展的重大举措的逐渐实施，经过多年的厚积薄发，温江的体育、健康、休闲、生态等产业将进入加速度发展阶段。此外，伴随着地铁等交通设施的逐步开通，宜居消费环境的进一步改善，产业资源与人口资源进一步聚集，温江必然进入产城一体发展阶段，形成金马等若干主题产业小镇或新城，房地产业也必将从单一的商住地产逐渐向文化、旅游、健康等主题产业地产方向转变，进入更加健康与可持续发展的高级阶段。