成都世龙实业有限公司总经理吴建民：68万平方米世龙广场即将亮相

电商时代商业求变

世龙广场创新打造特色体验式街区

笔者：如今，综合体扎堆，电商凶猛，众多实体商业纷纷尝试打造体验式商业。您对此如何评价？世龙广场的规划中，是否也会增加相应的体验式业态或其他新颖的业态组合？

吴建民：电商兴起是一种潮流和趋势，也是科技和商业结合的一种必然产物，电商是未来传统商业发展的主流，发展规模将非常迅猛。但还是有电商代替不了的一些东西，体验式的产品和服务就是其中的一类，比如：高端奢侈品、餐饮、娱乐、休闲、运动等，它需要时间和空间来进行，这是电商所代替不了的。我们项目的商业体验式的业态将会占较大的比例。同时针对我们的核心消费群体，我们还将引入很多新颖的业态组合。其中部分业态将会是西南区域甚至是中国独一无二的，每一个进入世龙广场的人都会有全新的体验和感受。

信心十足

世龙立足成都，聚焦四川

笔者：在很多人看来，中国房地产开发的黄金十年已经过去，世龙实业在此时进军成都房地产开发，公司对于成都房地产市场有怎样的预期？

吴建民：世龙进军房地产开发行业，首先是基于集团的多元化产业发展战略，其次是项目的区位价值和长期投资回报，第三是建设家乡回馈社会的企业责任需求。

很多人认为房地产是暴利行业，所谓的黄金十年已经过去，说明现在做房地产不像以前赚钱那么容易了。房地产正由万千宠爱集于一身向理性回归，高地价、高成本、高强度、高风险，现在唯独欠“高利润”。因此，房企转型迫在眉睫。转型对我们来说，不仅包括经营方式和模式转变，从一个行业向另一个行业跨越，也包括产品开发理念和定位、融资渠道、盈利模式、服务意识、运营管理等转变创新。不断提高项目的品质及满意度，做出产品的独特差异性和高性价比，而不是一味求销量。还要传承好地方和民族文化，提高住区文化内涵；加快绿色节能环保建筑建设，提高房地产开发科技含量。成都房地产市场就目前来看，还是理性的，房价相对合理，地域优势明显，在西南地区，成都宜居宜商，这里有近半的世界500强企业进驻，包容性之大，许多城市无法相比，我们对未来的成都充满信心。

笔者：据了解，世龙在成都还有多宗土地储备，请您谈谈世龙接下来在成都市场的发展规划？世龙实业未来的主攻方向是什么？

吴建民：世龙将立足成都，聚焦四川重点市县，以世龙广场为中心，稳步推进高新区新川创新科技园的顺宇商住项目、崇州市政新区的中胜住宅项目、龙泉驿区的红色江山住宅项目的开发建设。与大源项目区位类似，这些项目都以高品质住宅为主，且都具有不可替代性，目前正在陆续开展规划设计，不久后将推向市场，敬请期待！