成都本地商业银行“房贷难”目前有所缓解利率依然上浮

央行本周一召集商业银行行长举行会议，要求各银行合理发放个人住房贷款，优先确保住房消费贷款的资源配置。消息一出，房贷政策未来走向再度受到社会各界关注。记者昨日对我市房贷市场进行调查发现，目前我市贷款难的局面已有所缓解，首套房贷款放款周期已从今年2、3月份的四个月左右，缩短至目前的两个月左右，但房贷利率依然在基准贷款利率基础上上浮10%左右。

从去年下半年到今年春节前后 ，受银行流动性紧张影响，即使是首套房，也需要三四个月时间才办得下来，二套房则更是遥遥无期，一些银行甚至已经出现“停贷”迹象。随着银行资金市场利率下降，流动性有所恢复，部分商业银行开始加快了个人住房贷款的发放。我市二手中介中原地产一客户经理告诉记者，从向银行递交完整资料到银行放款，一般就两个月左右，最快的也有半个月就能办下来。但利率上浮仍然是不争的事实，首套房一般在8%-10%之间，二套房则在15%-20%之间，“目前首套房只有外资银行可以申请利率9.5折的折扣，但对申请人年收入、户籍单位、社保缴纳等方面的审核非常严格，资料必须完备真实 。”

我市某商业银行个贷中心工作人员也向记者表示，利率具体上浮多少，和贷款人资质有关，“如果申请人个人条件不是非常理想，而所申请的利率上浮幅度并不高的话，很有可能这笔贷款就审核不过。”