成都三招破解住房维修资金“使用难”明确监管职责、创新使用制度、保障使用安全

住房专项维修资金制度是一种旨在延续房屋正常使用状态的长效保障机制，社会上形象地称之为房屋的“养老金”。在中国物业管理协会维修资金专委会2016年全体委员大会上，中国物业管理协会会长沈建忠指出，“使用难”一直是困扰维修资金监管工作的难点问题。“使用难”的原因主要表现在三方面，一是业主表决“组织难”；二是业主参与“监督难”；三是资金监管部门“监管难”。

如何破局，解决这个难题呢？近日，记者从成都市房屋专项维修资金监督管理办公室了解到，近年来，成都市通过不断探索，采用具有成都特色的，安全与效率并举的维修资金使用监管模式来破解资金“使用难”。据悉，成都市在这方面的先行先试经验在全省也发挥出了示范效应。

为何难？

业主不关心 让监管不安心

信息不透明 让业主不放心

据了解，成都市自2004年4月1日起，依据《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（市政府第103号令）开始在全市范围内建立维修资金保障制度。

尽管全国大部分城市都已建立了维修资金保障制度，但当小区真正出现紧急情况，严重影响业主生活，甚至危及业主生命财产安全时，部分业主却反映维修资金的保障作用并未得到充分体现。