电费0.96元一度 商家质疑龙泉驿一物管为何要收1.58元？

物业吐槽：

新盘入住率低，耗损维护成本分摊了

对此，小区伯恩物业和几位商户代表展开了协商会。会后，该物业代表客户主管刘祥接受了成都商报记者的采访，解释了其中的几个问题。

首先，关于“预交电费”。“1期开盘是在今年初，商户入驻之后，就要解决用电问题。物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电，由于资金方面的问题，开发商和物业都无法暂时垫付，所以才需要各位商户及业主预先缴纳。”刘祥说，至于预缴金额，则视店面性质而定，“餐饮类用电多，预交3000元；其他的用电较少，预交1000元。开具发票，多退少补。”

其次，关于“每度1.58元电费”。“分为两部分，一是0.96元/度的商业用电费，二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。所说的‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高，15家商户，160家住户，分摊下来就多了。以后入住率提升，分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍，“三盛·都会城”拥有自主产权，系商业供电，因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准，她解释说：“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数，最终参照房管局的发文确定了价格。”

第三，关于“欠费断电”。据了解，这些商户并非“一户一表”，而是由物业智能化电表统一管理。“9月份时，欠费商户自动跳闸随后我们手动拨上去了。但国庆节期间我们做了工程整改，今天这几家欠费的商户断了电，我们已经无法人工推闸。”面对商户认为“收费不明，希望实行‘一户一表’”的要求，刘祥表示，鉴于商业住宅的特殊性质，目前还无法做到。