降首付房地产降契税 成都二手房中介从业者：又有了盼头

19日，财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，这是近段时间来，继降首付，提高公积金存款利率后出台的又一个针对房地产市场的利好政策。

自从去年房地产去库存号角吹响以来，相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动，多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。在四川全省，关于农村居民进城购房实施财政补贴、鼓励房地产商“租售并举”等措施也是一波接着一波，一刻也没有闲着。

房产契税下调，买房能省多少钱？帮你算算

利好频出 直击买方直接利益

19日出台的房地产交易环节税费优惠政策最大亮点在于给二套购房的群体赋予了减税政策，过去对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率进行计算，而新的政策下，按照面积大小，都进行了不同程度的下调。

原文如下：

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

以成都购买一套90平方米、总价为100万元的二套住房为例，契税原本需要交纳3万元，而现在只需交纳1万元，相当于总价100万的房子节约了2万元，也就相当于房价在原有基础上“优惠了”2%;而如果购买一套100平方米、总价为100万的房子，契税过去需要交纳3万元，而现在只需要交纳2万元，相当于总价100万的房子节约了1万元，相当于房价下调了1%。这与此前出台的首套房商贷最低首付比例可下调至20%的政策一样，都是降低购房成本的手段，分别对改善型购房群体和刚需购房群体形成了最直接的刺激。