精装变清水住宅变公寓 成都一售楼小姐偷换合同嘴咬购房者

与此同时，购房者还发现了楼盘的其他一些问题，最触目惊心的便是几乎每栋楼一楼都出现了明显的裂缝。“几个指头宽，几十厘米长的裂缝!这个质量怎么让人放心!”陈女士说，开发商对此的回应是，出现开裂的墙体是装饰墙，不影响安全，“裂缝出现的原因是浇花的水长期喷到墙上，太阳照射后就裂开了……”

陈女士说，几经协商，开发商承诺推迟至2016年年中交房，其间将整改相关问题。

回应售楼经理：交房时会是精装房

2月18日，记者在刘先生的带领下，来到国际花园实地探访，发现出现裂缝的墙体外都已经打了围，每栋楼的一楼入口处都上了锁，无法上楼。没走几步，便有物管保安前来，以“还未交房不能随便看房为由”，将记者和购房者“请出小区”。

随后，记者来到售楼部，执行经理陈先生回应了购房者的几个质疑。陈先生首先确认了购房者购买的确实是清水房，所谓精装房是开放商赠予，“购房者可以看看合同后面的补充协议。请放心，交房的时候一定会是精装房。”针对购房者反映的户型和装修与精装房不一致的问题，陈先生表示，施工都是严格按照施工图进行，不可能所有户型都一模一样，细微偏差在所难免，装修风格和质量一定会和样板间保持一致，“完工后，我们会请第三方进行抽样检测，并出具检测报告。”

至于墙体开裂等其他系列房屋质量问题，陈先生说施工方正在整改，最终都将按照合同约定交房，如果购房者到时还有疑虑或不满，可以走法律程序，“我们该整改整改，该怎么弄怎么弄。”

律师说法开发商和销售商应尽告知义务

针对国际花园存在的一些争议，北京安博(成都)律师事务所律师黄磊认为，开发商和销售商在售卖房屋时，应当如实告知房屋的基本情况和性质，如果故意隐瞒，将公寓卖给住房者而不解释其与住宅的区别，导致购房者产生重大误解，购房者有权要求撤销合同，“如果明知是公寓，还谎称是住宅并将其卖给购房者就涉嫌欺诈，购房者不仅有权要求撤销合同，还可以要求赔偿!”