开年买房政策利好频出 成都改善型住房需求明显回暖

在人民银行成都分行的协调指导下，四川省市场利率定价自律机制秘书处正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市（州）的最低首付款比例由25%降至20%。

同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

以购买总价100万的首套房为例，调整前首付为30万，调整后首付降至25万，购房门槛降低了，首付直接省了5万块；若二套房也以100万为例，首付也由调整前的45万降至35万，成都其他区（市）县由40万降至30万，直接省了10万。

契税减征 90平方米内改善性住房契税省两万

2月19日财政部等三部委发文，调整房地产交易环节契税、营业税。

首套房面积超过144平方米的，过去需要缴纳3%的契税，现在只需要缴纳1.5%；二套房降幅更大，90平方米内由过去的3%降至现在的1%，90平方米以上的由3%降至2%。

以购买总价100万、90平方米以内的改善型住房为例，调整前需要缴纳3万契税，调整后缴纳契税降至1万，可少缴纳2万元。同时，满2年住房转让时，超过144平方米的以前要收取营业税，即以成交价格减去购入原价的5%来计，而现在对这部分税费是“免征”，这又省下一大笔！