成都二仙桥北路一小区业主投诉清水房莫名被装修 怎么进的屋没说清
钥匙之谜
到底怎么进的屋?
昨日上午,成都商报记者来到华西雅筑小区,看到小韦家门外的消防栓内,确有一把钥匙,但并不能打开小韦家房门。小韦也说,装修公司虽口口声声说,是拿错了钥匙进的屋,可又说不清这把钥匙现在在哪。
小韦说,早在农历新年之前,他曾找铲墙工人吴师傅刮过墙,只有这十来天时间里,装修钥匙才离过自己的手。吴师傅向记者回忆,墙刮完之后,他立马把钥匙还给了小韦,自己也从来没配过钥匙。
“他就收了450元工钱,没必要花十几二十块自己去配一把。”小韦觉得,吴师傅配钥匙的可能性不大,倒是装修公司工人翻窗进去的可能性大些,“窗户没封,离走廊也不远,有点胆量,翻进去并不算难”。
对于这一说法,装修公司的彭先生则觉得不可能,“装修工人都是按日算工资。没有钥匙进不了屋,这是我们工程管理方的责任,他们就算是耍,也照样领这一天的工资,何必要冒险从11楼那么高翻窗户喃?”
事情真实情况如何,双方各执一词,怎么进的门至今难解。
律师说法
业主有权要求装修公司恢复房屋原状并索赔
泰和泰律师事务所马玲律师认为,装修公司在此事件中有侵权行为,侵害了韦先生的物权,对房屋现状进行了破坏。韦先生可以要求装修公司立即为其房屋恢复原状,但如果觉得装修效果比较满意,决定留下这部分装修成果的话,韦先生还必须为这部分付款。如果不付款的话,这在法律上就属于“不当得利”。此外,韦先生还可以向装修公司进行索赔,索赔范围包括破坏房屋造成自身装修工期延误等。
四川广力律师事务所主任蒲虎表示,要求装修公司拆除已装部分并将房屋恢复原状,这是韦先生的基本权利。但如果他觉得装修效果可以接受,也可以跟装修公司协商核价,来处理这件事。在此事件中,装修公司违反了原来的合同约定,要对原来的业主承担责任;此外,装修公司还要为装错房的业主(本事件中的韦先生)负责,将其房屋恢复原状并赔偿其一定的经济损失,具体的赔偿金额要根据房屋的破坏情况。此外,本案中还要看装修公司的钥匙是从哪里得来的,如果是物管处给的,物管还要负连带责任。
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