成都大王钰城小区住户墙面渗水想查原因 邻居拒不开门称样板房归开发商管

成都商报记者试图敲开201房间的门。得知记者来意后，201号业主表示拒绝开门，一位女士在门内说，“（与墙面渗水）没有关系，不接受采访。”

物管：已多次联系装修公司维修

昨日上午，大王钰城物管中心索主任表示，物管中心已知晓此事，目前正在与此前帮开发商装修精装样板房的装修公司联系，再次上门维修。“此前出现问题，开发商已经找来装修公司工人维修过几次。”索主任透露，这次墙面渗水后物管中心再次联系开发商，“开发商说，已经到了2年质保期，应该由业主自行负责。”

昨日，记者联系上大王钰城开发商成都大王实业有限公司，接电话的工作人员表示，本周一时曾安排装修公司上门维修，并准备进入201号房测量水压，以便彻底搞清楚渗水原因，但201号业主拒绝开门，所以维修人员又无功而返。至于下一步的打算，该工作人员表示，“邻居不开门就没办法修。”

北京盈科（成都）律师事务所高级合伙人寇翼律师指出，若202号业主墙面渗水原因系201号业主卫生间漏水原因所致，则201号业主需承担相应的赔偿费用，其赔偿相应损失后可向开发商再进行追偿。202号业主也可就其损失主张通过社区居委会进行调解，或直接向法院提起民事诉讼。

泰和泰律师事务所刘秀律师认为，对于超过保修期的物业，在墙体开裂等共用部分发生需要维修的情形时，是可以动用物业维修基金进行维修的。