继盐市口店之后最后一家双桥店关门 北京华联败走成都

专家点穴

开店潮造就闭店潮

二房东模式走到尽头

据四川省连锁商业协会数据显示，截至2016年底，成都开业运营规划在建的商业综合体及购物中心超过142家，商业竞争异常激烈。中成房业数据显示成都购物中心总体量超700万㎡，在建面积超过250万㎡，已经成为全国商业地产在建规模最大的城市。

四川省连锁商业协会会长冉立春告诉记者，2016年成都计划开店的购物中心及综合体达到30家，不过，如期开店也就9家。“去年关店的大型超市、百货也是8家左右。以后成都闭店新开张交替出现会成为新常态。”

至于关店潮出现的原因，冉立春认为，前期过度开发及拓展失速，商场刚性成本上升，例如租金以及人工成本的不断攀升，让商城不堪重负。“具体到北京华联双桥店，除了成本的上升，之前盐市口的店关门让双桥店陷入了孤军奋战的局面，丧失了对供应商的话语权。”此外，在双桥店的附近，家乐福、万象城和一干即将开业的百货商超及综合体，都对其造成了压力。“与其陷入僵局重围，还不如早点关门。”

“传统商场的租金联营扣点的二房东模式已经走到了尽头，商场自以为甩出了风险，但实际上也让出了利润。所以未来必须搞买手制加大自采自营的商品力度。”目前成都的购物商场都在提倡体验式业态，但是冉立春认为，大家都搞体验会进入另一个同质化。“只有根据自身项目特性，做出有个性的创意商业才是未来的方向。一个商场要受消费者欢迎，那必须差异化错位经营。”

华西都市报-封面新闻记者杨尚智童星燕摄影雷远东