“信托制”小区治理模式能力提升

为扎实推进党建引领下院落信义治理，深化跳蹬河南路11号院信托制物业实施成效，搭建沟通平台，促进小区居民和物业公司之间的进一步协商沟通，共同解决小区物业管理存在的问题和困境，2025年7月28日上午，和顺社区党建引领下的院落信义化治理暨跳蹬河南路11号院信托制小区治理模式能力提升培训会，在跳蹬河南路11号院物业服务中心举行。小区居民代表、管委会成员、物业服务企业参加了培训。

本次培训邀请到了具有多年物业事务工作经验的唐文彬老师，围绕信托制小区治理模式和开放式预算管理规范进行了讲解，介绍了“信托制”物业的核心优势，重点讲解了开放式预算的编制、怎么看懂预算、怎么监督预算等内容，“开放式预算”，清楚钱花在哪里，“信托制”物业实行“以收定支、质价相符、量入为出、开放自治”原则，业主参与开放式协商，编制年度财务预算，收入和支出费用笔笔清晰，实现了物业费“收得明白、花得清楚”。同时“信托制”物业建立小区业主共有基金独立账户，设置物业取款和业主查询“双密码”账户，实现共有基金管理的公开透明，从源头化解物业费和物业收支方面的矛盾纠纷。通过“信托制”物业信息小程序，实时公开物业服务信息，实现业主对物业项目和勤勉度掌上监督。

同时，唐文彬老师针对在信托制物业服务平台使用过程中遇到的问题，同大家进行了讨论。参会人员也结合本小区实际，就信托制物业管理模式中的各自权责边界等问题踊跃提问，唐文彬老师积极和大家互动，现场讨论的气氛热烈，本次培训会圆满结束。