尽管中央仍然坚持调控不动摇，但是，令人意外的是，自5月开始，北京商品房网签记录就开始节节创新高。

没有最高，只有更高。

最疯狂的是二手房网签记录。据“链家地产”市场研究部统计，7月北京市二手住宅成交量为17130套，环比6月上涨25.8%，同比去年7月上涨99.7%，涨幅接近1倍，为2011年调控以来的最高值。而据21世纪不动产监测，7月北京二手房网签量为18807套，环比6月上升26.54%，已逼近2010年最高点。

但与此同时，北京库存却没有相应增长。二手房网签记录逐步攀高，使房价尤其是二手房价的压力日益增加。

“抢房”时代

尽管上周阴雨连绵，但并没有阻止商品房网签记录的上涨。亚豪机构监测数据称，上周（7月23日-29日），北京市期房、现房商品住宅累计成交2778套，成交面积32.1万平米，环比之前一周（7月16日-22日），成交套数上升40.2%，成交面积增加35.2%。

这一周，北京开盘入市的项目达到10个。其中最令人瞩目的是7月25日开盘的首开国风美唐。按照该项目的对外说法，“单日劲销8亿”，接近于“日光盘”。国风美唐开盘主推户型为80-140平米的两居至三居，均价21500元/平方米。