促产业转型

租赁型保障房按成品住宅标准建设

在保量的同时，四川省房地产业将加速转型发展——推动成品住宅，是其中重要一环。

“通俗点说，墙面、卫生间、厨房等一应俱全，可以直接‘拎包入住’的，就被称作成品住宅。”省住建厅相关负责人介绍，日前攀枝花市已出台政策，建设此类住宅的开发商，可享受装修部分税收按合同金额4%征收等优惠政策。目前，该市成品住宅项目已超过15万平方米。

就全省范围而言，对成品住宅开发建设项目和购房者，将优先给予信贷支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜。“此外，今年起，四川省租赁型保障性住房将一律按成品住宅标准建设，力争全年实现成品住宅开发建设比例，由目前10%提高到20%。”

张志伟认为，成品住宅批量采购，可节省约20%装修费用，同时能够节约资源，减少对环境的破坏。“美国、德国等发达国家，都已经普及了成品住宅。”

与此同时，四川省将加快住宅产业化，即“在工厂里造房子”：使用工厂流水线，制造墙体、楼板、梁柱等建筑构件，再集中运到房屋修建地点组装。上述负责人表示，将在政府投资的保障性安居工程和公共建筑中，率先推广这一更快捷、环保的建造方式。目前，广安、乐山市已在推进住宅产业化基地实践。