如何才能不让老旧院落改造成果昙花一现，让焕然一新的院落“后顾无忧”？近日，成都市房管局先后发布关于老旧院落改造物管工作指导意见和维修资金管理指导意见，成都“四改六治理”行动之一的老旧院落改造全面铺开。根据目标任务，今年全市要改造完成944个老旧院落，其中:五城区（含高新区）改造完成400个老旧院落；郊区（市）县改造完成544个老旧院落。

先自治后改造  尝试建立长效管理机制

“改造小区我们当然很愿意啊，你看现在路面不平，停车位也没有，环境也很差……”在成华区新鸿路北支路2号的川药厂宿舍住了30多年的马大姐告诉记者，谁不想生活在一个环境好、管理好的的舒适院落里啊。据了解，到2017年成都计划改造中心城区1500多个老旧院落，这些小区居民都有强烈的改造意愿。今年，成都市中心城区将完成400个老旧院落的改造，郊区（市）县改造完成544个老旧院落，11月底前全面完成目标任务。

“在实施老旧院落改造中，我们将坚持先自治后改造的原则。”房管局相关负责人表示，每个院落应当在改造工作开始前按规定先成立住委会、家委会、院委会等院落自治组织。院落自治组织根据院落居民授权，不仅要组织好院落软件、硬件的改造工作，在改造完成后，还要切实有效管理好院落日常事务，尤其是院落的安全稳定、环境卫生、日常秩序等，要持续长效开展管理。