从各家银行的口风来看，各家银行二套房贷的政策基本一致。即根据房地产市场状况及借款人的资信状况、还款能力等确定贷款首付比例，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次贷款购房的，最低首付比例为40%。

至于二套房贷的利率，大多数银行也都还是执行上浮10%的政策。“资质较好的客户，可能有更大的机会获得较低的利率；相反，资质一般的客户，利率可能出现上浮。”成都一家银行信贷部门的工作人员透露。

记者粗略计算，若购置100万元的房产，原来首付需要准备60万元资金，但按照现行标准仅需要40万，启动资金可省下20万元。

业内观点

史上最宽松政策

触及楼市政策核心

事实上，在业内人士看来，在近期陆续出台的支持楼市的政策影响下，二季度楼市回暖预期强烈，并且未来一段时间政策持续支持楼市的预期也依然强烈。