新规：遇电梯故障等紧急情况，可不经2/3业主同意，直接申请使用维修资金

电梯时而关不上门、时而按键不灵，甚至出现轿厢从8楼坠到1楼的骇人状况。近两年来，成都市民陈先生所在小区的电梯问题不断。经多次商讨，业主签字同意维修电梯。但在维修过程中，部分业主认为维修报价太高、账目不透明，因此联名反对物业动用维修基金。业主甚至怀疑物业伪造业主的签名，为了维修基金的问题，双方争执不下。

维修过后的电梯间地面仍然破烂。

与此类似，老小区公共设施的改造一直是难点，受制于业主“双三分之二”表决同意的规则，改造难以施行，甚至引发物业和业主的矛盾。

为此，住建部和财政部发布最新规定，从今年10月17日开始，遭遇电梯故障等紧急情况，物业可不经业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金。同时，要求做到改造资金等事项使用公开透明。