长效自治

助力新时期社会治理改革

“通过改造，建立起老旧院落的‘和谐、幸福，自治、互助，发展、共进’长效机制。”锦江区房管局相关负责人介绍，与老旧院落改造配套，锦江区还在老旧院落自治组织建设、社区物业服务和管理、院落自治长效机制建设等方面开展了积极的探索，为院落的长效自治，新时期社会治理改革奠定了坚实的基础。

据了解，按照全市“先自治后整治”的老旧院落改造推进原则，锦江区今年纳入改造的80个老旧院落均建立了自治组织；探索和形成了独具特色的“一核四会”，分权制衡的院落自治治理体系。

为构建院落管理长效机制，真正把党和政府对人民群众的关心送到居民身边，锦江区在老旧院落改造中全面深化物业管理和服务改革创新，创新性引入物业服务其他管理人制度，选择符合条件的院落就地成立物业服务中心，弥补了以前仅有专业公司才能实施小区物业管理的不足。

如今，80个改造老旧院落共成立院委会37个、家委会31个、住委会8个、业主大会4个，全面完成80个老旧院落自治组织成立工作；新建7家社区物业服务中心，完善22家社区物业服务中心，全面完成80个老旧院落物业管理机制建立工作，并以此建立房屋专项维修资金归集机制。