去库存

发展住房租赁市场

鼓励投资者购买库存商品房

在“供给侧结构性改革”中，去库存是最受关注的一个方面。市委经济工作暨城市工作会议上指出，在去库存方面，成都的问题突出表现为房地产可售面积创新高。针对这个问题，既要合理调控土地供应节奏，也要多措并举释放住房需求，积极盘活商业类房产市场，努力把房地产可售存量和消化周期控制在合理区间。

“目前成都房地产行业存在着区域性库存压力大、结构性矛盾突出的问题。”成都市房管局局长何立祥在分组会议上说，成都目前的区域性库存压力大主要集中在郊区市县，结构性矛盾就是商业地产库存大于住房地产，因此在去库存的过程中方向不能变、力度不能减。

成都将通过哪些途径来消化掉房地产库存？“在土地市场上要有保有压，对区域性、结构性的产品要进行压缩，同时要大力发展住房租赁市场。”何立祥说，各区市县库存压力大，一定要重视去库存工作，全面准确地摸清库存。

同时记者从会上获悉，成都将按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，加快建立购租并举住房制度，积极释放刚性需求和改善性需求，推动房地产市场健康发展。其中包括：发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

“市内的棚户区改造、农民工进城买房，短期内都有利于成都房地产库存压力的缓解。”何立祥说，成都还将落实户籍制度改革方案，促进农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。提高棚户区改造货币化安置比例，推进公租房货币化，把公租房扩大到非户籍人口。