明确住房租赁租住标准

卧室不低于5平方米，房间居住人数不超过2人

《意见》还对住房最小出租单位和最低人均租住面积作出明确。

出租住房的，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。如改建住房涉及利害关系人的，应征得利害关系人的同意，保障其合法权益。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。

在最低人均租住面积方面，出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

若集中出租住房供他人居住，出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或登记系统，并将相关登记信息报送公安机关备案。

《意见》还强调，要加强住房租赁违规行为监管，加大对“非法群租”“住改商”“住改仓”等违规行为的查处力度。同时，加强信用信息体系建设，构建住房租赁信用信息管理体系。在成都住房租赁交易服务平台中，建立中介机构、住房租赁企业及从业人员等各类住房租赁市场主体的信用管理体系。将诚实守信、规范经营的主体纳入“红名单”，进行年度表彰并信用加分，优先享受优质服务和绿色通道；对存在违规行为的中介机构、住房租赁企业及从业人员纳入“黑名单”，将失信信息推送至成都市公共信用信息系统，进行社会公示，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。